Giá nhà tại Sunshine Coast và bờ biển Gold Coast cao hơn Brisbane

Báo cáo Triển vọng Nhà ở Úc từ BIS Oxford Economics đã phát hiện ra rằng mặc dù thị trường bất động sản có một chút suy thoái vào đầu năm 2020 do lo ngại gia tăng trong một đại dịch mới nổi, nhưng kể từ đó, nó đã được chứng minh là "có khả năng phục hồi đáng kể".

Đối với Queensland, nơi phần lớn đã bỏ qua sự lờ đờ của việc khóa cửa bắt buộc đối với Victoria và New South Wales, điều đó có nghĩa là một lượng lớn khách đến từ các tiểu bang.

Báo cáo cho thấy rằng mặc dù thị trường của Brisbane "được thiết lập để trở nên mạnh mẽ hơn nữa", nó sẽ không theo kịp nhu cầu giữa các tiểu bang đối với nhà ở bờ biển Gold và Sunshine.

Nó cho biết: “Tốc độ tăng giá nhà ở hai khu vực này cao hơn nhiều so với Brisbane.

Giá nhà trung bình ở Brisbane sẽ đạt 806.000 đô la vào năm 2024 - tăng 18% trong ba năm.”

"Brisbane sẽ vẫn tương đối phải chăng khi so sánh với Sydney hoặc Melbourne," báo cáo cho biết.

Nó cũng phát hiện ra rằng luồng khách đến giữa các tiểu bang sẽ giúp thủ đô Queensland "ngăn chặn đà giảm mạnh" trước năm 2024.

Các số liệu cho thấy giá nhà trung bình ở Sunshine Coast sẽ tăng gần 19%, từ 830.000 USD hiện nay lên 986.000 USD vào giữa năm 2024, do ngày càng có nhiều người lao động ở xa rời khỏi "các khu vực nội thành đông đúc".

Giá nhà trung bình của Gold Coast được dự báo sẽ tăng từ 815.000 đô la lên 915.000 đô la ba năm sau đó.

Giá nhà trung bình ở Toowoomba, Cairns và Townsville đều được dự đoán sẽ tăng.

Rebecca Capper, đại lý bất động sản của Sunshine Coast cho biết dự báo về việc các khu vực này sẽ sớm tăng giá thị trường nhà ở Brisbane là khả thi.

"Chưa bao giờ có ai nhìn thấy điều này sắp xảy ra,"

"Thị trường chắc chắn đã chuyển dịch rất, rất mạnh, đặc biệt là trong sáu tháng qua."

Bà Capper cho biết nhu cầu dự kiến ​​sẽ tăng cao hơn nữa khi các biên giới mở cửa trở lại vào tháng 12, mặc dù việc khóa cửa đã ngừng ở Victoria và New South Wales.

"Chúng tôi nhận thấy nó vẫn còn rất mạnh vào lúc này", cô nói.

"Vì vậy, rõ ràng là họ đã chịu đủ với tình hình mà họ đang gặp phải ở phía nam, họ muốn chuyển đến Queensland.”

"Chúng tôi hy vọng rằng một khi biên giới mở ra, sự gia tăng đó sẽ xảy ra khá đột ngột, rõ ràng, bởi vì đó cũng là thời điểm Giáng sinh."

Một số đại lý bất động sản trong khu vực đã báo cáo dành đến hai giờ mỗi ngày trên điện thoại cho những người mua giữa các tiểu bang.

Bà Capper nói: “Một nửa số yêu cầu của chúng tôi đến từ phía nam.”

"Tất cả đều được thực hiện ảo, vì vậy rất nhiều cuộc trò chuyện của chúng tôi được thực hiện bằng FaceTime và video hướng dẫn.”

"Nó mang lại cho họ sự hài lòng đủ để họ có thể đưa ra một lời đề nghị và một hợp đồng về tài sản."