Thống kê giá thuê mới cho thấy Nam Úc tăng 20%, với Cầu Murray là điểm nóng

Thống kê giá thuê mới cho thấy Nam Úc tăng 20%, với Cầu Murray là điểm nóng

Thống kê giá thuê mới cho thấy Nam Úc tăng 20%, với Cầu Murray là điểm nóng

Thống kê giá thuê mới cho thấy Nam Úc tăng 20%, với Cầu Murray là điểm nóng

Thống kê giá thuê mới cho thấy Nam Úc tăng 20%, với Cầu Murray là điểm nóng
Thống kê giá thuê mới cho thấy Nam Úc tăng 20%, với Cầu Murray là điểm nóng
Phòng 401, Tòa nhà Winhome, 793/49/1 Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh
(+61)422 846 678 info@datuc.vn
(+61)422 846 678

ĐĂNG KÝ NHẬN TIN QUA EMAIL

Liên kết MXH: Gooogle + Facebook Youtube

Tin tức

Thống kê giá thuê mới cho thấy Nam Úc tăng 20%, với Cầu Murray là điểm nóng

20-06-2022 09:21:12 AM - 26

Giá thuê nhà tư nhân đã tăng 20% ​​trong hai năm qua ở Nam Úc, theo số liệu mới từ Cơ quan Nhà ở Nam Úc.

Thống kê giá thuê mới cho thấy Nam Úc tăng 20%, với Cầu Murray là điểm nóng

Giá thuê đã đặc biệt tăng ở các thị trấn phía nam Adelaide và ở Cầu Murray, theo dữ liệu thu thập từ các trái phiếu được gửi cho Dịch vụ Người tiêu dùng và Doanh nghiệp.

Mặc dù không cao nhưng mức tăng giá thuê nhất quán hơn ở khu vực đô thị Adelaide, với giá thuê theo mỗi mã bưu điện tăng trong hai năm qua.

Trên toàn tiểu bang, giá thuê nhà trung bình đã tăng từ $ 350 lên $ 420 đối với các hợp đồng thuê bắt đầu từ tháng 1 đến tháng 3 năm 2022 so với hai năm trước đó.

Số lượng nhà có sẵn đã giảm từ 10,245 mỗi quý xuống còn 7,760.

Trong số các mức tăng cao nhất là ở các thị trấn phía nam Adelaide, chẳng hạn như Willunga, Myponga, Bãi biển Sellicks và Clarendon, nơi giá thuê đã tăng từ 40 đến 67%, tùy thuộc vào vị trí.

 

Julie Parsons, một nhà quản lý bất động sản có trụ sở tại McLaren Vale, cho biết sự gia tăng này là do nhu cầu mua bất động sản cao - bao gồm cả từ những người giữa các tiểu bang có thể làm việc tại nhà - và nguồn cung thấp.

Cô cho biết khu vực này mang đến một phong cách sống đồng quê trong khi không cách xa Adelaide hoặc Victor Harbour.

"Nhiều chủ nhà đã rao bán nên người thuê đã phải bỏ trống"

Bà mẹ đơn thân của bốn đứa con Kirsty Rich là một trong những người thuê nhà đó.

Cô đã phải rời khỏi ngôi nhà của mình trong sáu năm ở Bãi biển Aldinga và vô gia cư trong ba tháng vào năm ngoái - lướt đi văng và sử dụng nhà nghỉ - trước khi tìm được một nơi cách đó khoảng 45 km.

"Nó có thể xảy ra với bất kỳ ai bây giờ. Mọi người cho thuê đều không thoải mái", cô nói

Cô dành toàn bộ thời gian để tìm thuê nhà mới và phải chuyển con đến trường mới.

“Nó thật kinh khủng,” cô nói.

Cô ấy đã mua đất gần nơi cô ấy đang sống - nhờ sự giúp đỡ về tiền đặt cọc từ cha mẹ cô ấy và từ một thính giả của Đài ABC Radio Adelaide - nhưng lại phải đối mặt với việc bị đuổi khỏi nhà và chủ nhà mới muốn bán.

Có thể mất đến 12 tháng để chuyển đến ngôi nhà mới từ chỗ thuê của cô ấy, do sự chậm trễ trong việc phê duyệt của hội đồng và bắt đầu công việc.

“Tôi đã mất 12 tháng để tìm lại chỗ đứng của mình và tôi đang nhìn vào viễn cảnh từ 6 đến 12 tháng mà không biết mình sẽ ở đâu,” cô Rich nói.

Áp lực dân số ở Cầu Murray

Trong khi mức tăng giá thuê lớn nhất là ở các thị trấn nhỏ Stansbury, Quorn và Andamooka, mức tăng cao nhất đối với một thị trấn lớn là ở Cầu Murray - gần 70%.

Giá trung bình mỗi tuần là 450 đô la để thuê một ngôi nhà ở thị trấn cách Adelaide 75 km về phía đông nam, so với mức 265 đô la vào tháng 1 - tháng 3 năm 2020.

Thị trưởng Cầu Murray Brenton Lewis cho biết đó là vấn đề "cung và cầu" với nền kinh tế của thị trấn đang phát triển mạnh sau những thất bại như vụ cháy lò mổ Thomas Foods vào năm 2018.

Ông cho biết dân số 23.000 của thị trấn đang tăng lên và một ngày nào đó sẽ vượt qua Whyalla và Mount Gambier.

Ông nói: “Không có đủ chỗ ở cho thuê với nhiều loại chỗ ở.”

"Đó là một điều tốt và một điều tồi tệ ... Mọi người bắt đầu nhận ra đó là một nơi rất đáng sống.”

"Nó không quá xa thành phố và chúng tôi có rất nhiều việc làm - rất nhiều trong số đó là trong ngành công nghiệp chế biến thực phẩm nhưng không phải tất cả."

Ông hy vọng với những phát triển mới xung quanh và vấn đề nguồn cung xây dựng giảm bớt, tình hình có thể được xoa dịu trong vòng 12 tháng.

Shane Maddocks, giám đốc điều hành của ac.care - dịch vụ cổng dành cho người vô gia cư ở Cầu Murray - cho biết giá thuê đơn giản là không đủ khả năng chi trả đối với những người có trợ cấp hoặc thu nhập thấp.

Ông nói: “Vì vậy, chúng tôi đang thấy nhiều người gặp căng thẳng về nhà ở hơn bao giờ hết và chúng tôi nhận thấy nhu cầu hỗ trợ về thực phẩm và các dịch vụ khác ngày càng tăng.”

Theo Cơ quan Quản lý Nhà ở Nam Úc, chỉ có 15 bất động sản nhà ở công cộng bị bỏ trống trong thị trấn vào năm 2021, trong tổng số 630 căn thuộc sở hữu của chính quyền bang, trong khi 10 căn khác là không thể thuê được.

Ông Maddocks cho biết hiện nay, khi giá thuê tư nhân đang tăng lên, ngày càng ít người có khả năng rời khỏi nhà ở công cộng, vì vậy không có vị trí tuyển dụng nào được mở.

Ông nói: “Nhưng chúng tôi cũng có những người làm việc đầy đủ thường xuyên với thu nhập hợp lý, những người không thể tìm thấy bất động sản cho thuê.”

Ngoài một số khu vực nông thôn, chỉ có Gawler và Angle Vale có giá thuê giảm, do một số lượng lớn nhà được bán trên thị trường ở các thị trấn đi lại phía bắc Adelaide.

Giá thuê căn hộ giảm 7% ở Khu trung tâm Adelaide, với số lượng sinh viên quốc tế tìm kiếm căn hộ ít hơn.

Mã bưu điện thuê đắt nhất ở Nam Úc là 5065, bao gồm các vùng ngoại ô Dulwich, Glenside, Linden Park, Toorak Gardens và Tusmore, ngay phía đông nam của Adelaide CBD, với giá 700 đô la mỗi tuần.

 

Tây Môn - Báo Úc/Melbourne
Link nguồn: https://www.msn.com/en-au/money/markets/new-rental-price-statistics-show-2

Các tin khác

Các dự án đang giao dịch

  • CÔNG TY TNHH ĐẤT ÚC VN
  • Phòng 401, Tòa nhà Winhome, 793/49/1 Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh
  • (+61)422 846 678
  • info@datuc.vn
  • http://datuc.vn/

Thời gian làm việc

Giờ mở cửa

Thứ 2 - Chủ nhật: 9h - 18h

Ngày nghỉ

Tất cả các ngày lễ

Đăng ký nhận tin

Nhập email của bạn để nhận thông tin khuyến mãi từ công ty chúng tôi
Copyright © 2017 CÔNG TY TNHH ĐẤT ÚC VN. All rights reserved Developed by Nina Co., Ltd
  • Đang online : 3
  • |
  • Tổng truy cập : 247154
Gọi điện SMS Chỉ Đường