Tư vấn đầu tư tại Úc

DIỆN NHÀ NÀO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI ĐƯỢC PHÉP MUA VÀ SỞ HỮU Ở ÚC -CÁCH NHẬN BIẾT

07-05-2020 12:50:41 PM - 1037

Những người nước ngoài không có Visa Úc chỉ được phép mua nhà mới hoàn toàn chưa từng sử dụng hoặc nhà dự án đang trong quá trình xây dựng (còn gọi là Off-the-plan). Điều này cũng đồng nghĩa với việc người nước ngoài không được phép mua nhà cũ, nhà đã qua sử dụng hoặc nếu mua nhà từng sử dụng thì phải xây mới lại.

Chính phủ khuyến khích điều này vì nó làm gia tăng bất động sản có sẵn ở Úc, giải quyết phần nào tình trạng thiếu hụt nhà ở đang phổ biến ở nhiều địa phương.

*Nhà có sẵn hay Nhà cũ được định nghĩa là nhà ở đã được xây dựng trong một khoảng thời gian dài hoặc đã từng có người sinh sống:

- Cư dân tạm trú có thể mua diện nhà này, tuy nhiên bạn sẽ phải thông báo cho FIRB khi có giao dịch mua bất động sản loại này, và bạn bị ràng buộc bởi một số điều kiện: chẳng hạn cư dân tạm trú chỉ được phép sử dụng làm nơi ở, không được phép dùng vào các mục đích đầu tư hay cho thuê.

- Đối với những du học sinh có Visa từ 1 năm trở lên cũng có thể sở hữu bất động sản mua lại này, nhưng phải là căn nhà đầu tiên mua để ở, chứ không phải cho mục đích đầu tư.

Lưu ý là trước khi Visa hết hạn, họ phải bán bất động sản đó trong vòng 3 tháng, ngay cả khi không được giá tốt. Nếu không chủ sỡ hữu sẽ phải lãnh án tù lên đến 3 năm và bị phạt tiền.

Ngoài ra, người nước ngoài cần cân nhắc tìm cho mình một luật sư giỏi để giúp đỡ mình về mặt pháp lý khi mua nhà vì luật lệ của Úc rất gắt gao và không ít trường hợp người mua vô tình phải chịu phạt vì không làm đúng luật khi mua nhà đất tại Úc.

*Nhà xây mới được hiểu là một căn nhà được mua trực tiếp từ chủ đầu tư và chưa từng được sử dụng trong 12 tháng kể từ ngày bán:

Bạn vẫn phải nộp đơn xin sở hữu bất động sản cho FIRB nhưng không giống trường hợp nhà ở đã qua sử dụng, việc xét duyệt thường rất dễ dàng và không đi kèm bất cứ điều kiện gì.

Đặc biệt, người nước ngoài được phép mua và sở hữu vĩnh viễn nhà xây mới hoàn toàn hoặc nhà dự án đang trong quá trình xây dựng (Off-the-plan), kể cả khi bạn không có Visa Úc.

(Nguồn: Tổng hợp Internet).