LÝ DO NÊN MUA NHÀ Ở ÚC VÀ ĐIỀU KIỆN ĐỂ NGƯỜI NƯỚC NGOÀI ĐƯỢC SỞ HỮU NHÀ TẠI ÚC

* Hiện nay có nhiều lý do để các nhà đầu tư và người dân của các quốc gia trên thế giới ( trong đó có các nhà đầu tư Việt Nam) lựa chọn Úc để đầu tư Bất động sản nhưng nổi bật là các lý do sau:

- Khi mua nhà ở Úc thủ tục mua bán rất rõ ràng, người mua đứng tên hợp pháp vĩnh viễn và không cần chứng minh nguồn gốc thu nhập. Nhiều kênh chuyển tiền hợp pháp từ Việt Nam sang Úc.

- Giá nhà phù hợp, chỉ từ $400,000 AUD nhà đầu tư có thể sở hữu những căn biệt thự rộng lớn trên thửa đất 250-400m2 – đã bao gồm nội thất. Tăng trưởng giá nhà tại Úc khá ổn định trung bình 10%/năm trong 5 năm qua.

- Người mua an tâm với chất lượng và tiến độ xây dựng được quy định và bảo vệ bởi chính quyền thành phố. Một vài Công ty xây dựng ở Úc sẵn sàng bảo hành nhà lên tới 30 năm.

- Khoản đầu tư an toàn, ổn định. Có thể là bằng chứng tài chính để dễ dàng xin học cho con cái, xin Visa du lịch Úc và là khởi đầu để xin định cư lâu dài cho cả gia đình.

*Có hai đối tượng người nước ngoài:

- Người đầu tư từ Việt Nam không sở hữu visa Úc

- Người đang tạm trú tại Úc với các loại Visa khác nhau như Visa du học sinh, Visa làm việc, Visa kinh doanh & đầu tư, v.v…

*Và điều kiện để người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở Úc là:

- Những người nước ngoài không có Visa Úc chỉ được phép mua nhà mới hoàn toàn hoặc nhà dự án đang trong quá trình xây dựng (còn gọi là Off-the-plan).

- Và người nước ngoài muốn mua nhà tại Úc phải có giấy phép của Cơ quan kiểm soát đầu tư nước ngoài (Foreign Investment Review Board – FIRB) trước khi mua bất động sản. Người mua nhà hoặc luật sư đại diện của người mua có thể nộp đơn qua website của FIRB và nhận giấy phép qua email. Lệ phí xin giấy phép FIRB cho người nước ngoài là $5.600 cho bất động sản trị giá dưới 1 triệu AUD.

- Ngoài ra, người nước ngoài mua đất trong hai năm không xây nhà sẽ phải bán lại. Quy định này cũng được áp đối với sinh viên du học tại Úc.

- Nếu mua nhà từ một nhà đầu tư (developer) mà họ đã xin phép Cơ quan kiểm soát đầu tư nước ngoài (FIRB) thì người mua không cần phải xin phép nữa. Tuy nhiên để bảo đảm, bạn nên kiểm tra cẩn thận giấy phép của nhà đầu tư này.

- Cơ quan chức năng Úc có thể buộc những người không sống ở Úc bán bất động sản và thu hồi tiền lãi của những nhà đầu tư vi phạm thỏa thuận khi mua.

( Nguồn: Tổng hợp Internet)