Sự bùng nổ xây dựng nhà ở tại Úc sẽ kéo dài đến năm 2022

Trong báo cáo triển vọng mới nhất của mình, Housing Industry Association cho biết kể từ khi kết thúc chương trình HomeBuilder của chính phủ liên bang vào tháng 3, doanh số bán nhà mới tăng mạnh nhất kể từ năm 2017 với hơn 115.000 ngôi nhà biệt lập bắt đầu được xây dựng.

Nhà kinh tế trưởng Tim Reardon của HIA cho biết: “Mức độ mạnh mẽ của hoạt động xây dựng nhà ở cho thấy sự bùng nổ xây dựng khu dân cư hiện nay sẽ được duy trì trong suốt năm 2022.”

Tuy nhiên, ông cảnh báo tác động đầy đủ của mất mát di cư vẫn chưa tác động hoàn toàn đến nhu cầu về nhà ở riêng lẻ và kỳ vọng lãi suất tăng trong tương lai sẽ đánh dấu sự kết thúc của sự bùng nổ xây dựng COVID này.

Trong khi đó, tác động của đại dịch coronavirus đã có sự chuyển dịch rõ ràng đối với nhà ở có mật độ thấp hơn và xu hướng này không có dấu hiệu chậm lại.

Ông Reardon cho biết: “Sự thay đổi này không chỉ là những người trong các đơn vị chuyển đến nhà ở tách biệt mà còn bao gồm sự chuyển dịch đến ít người hơn cho mỗi hộ gia đình”.

"Kết quả là, chúng tôi đã thấy sự thay đổi đáng kể về số lượng, loại hình và vị trí của những ngôi nhà mới. Những xu hướng này cũng tương tự ở các quốc gia khác."

Tuy nhiên, người ta dự đoán rằng đại dịch COVID sẽ chứng kiến ​​ít ngôi nhà được xây dựng ở Sydney và Melbourne trong thập kỷ hơn so với dự kiến ​​trước đây, mặc dù tất cả các khu vực khác đều được hưởng lợi từ sự thay đổi vị trí nhà ở này.

Ngành công nghiệp này phải đối mặt với những hạn chế về quỹ đất, lao động và nguyên vật liệu.

Tính đến tháng 9 trong năm, chi phí cho các nghề có tay nghề cao đã tăng 5,2%, trong khi giá nguyên vật liệu tăng 8%.

Đồng thời, giá đất ở tăng 8,5% trong năm tài chính 2020/21.

Ông Reardon nói: “Điều này đã dẫn đến việc tăng chi phí của gói mua nhà và đất mới.”

"Những sự gia tăng chi phí này không dẫn đến hạn chế về khả năng tiếp cận tài chính, vì chi phí của một ngôi nhà được xây dựng đã tăng nhanh hơn đáng kể."